Kis-Karácsony Zsuzsanna vagyok, az 1% Ingatlan- és Hiteliroda alapítója, értékbecslő, ingatlan- és hitelközvetítő.
Amíg nagy-múltú, országos hálózat munkatársa voltam, sokszor szembesültem azzal, hogy az eladók a magas közvetítői díj miatt inkább lemondtak a megbízással járó előnyökről, és maguk próbálták az értékesítési folyamatot kézben tartani. Pedig egy eladásnak rengeteg buktatója lehet (Murphy szerint: Ami megtörténhet, meg is történik.).
Szerintem az ingatlanos azért van, hogy végig "fogja a kezed" és átsegítsen a nehézségeken. Ezért hoztam létre saját irodát.
Mire számíthat tőlünk?
Az alacsonyabb közvetítői díj ellenére is magas színvonalú szolgáltatásra, rugalmasságra, elhivatottságra, mérhető és precíz munkára.
Túl jól hangzik? Íme pár szó arról, hogyan dolgozunk
Az egyszerűség kedvéért most nem mennék bele a részletekbe (bővebben: itt), de a saját iroda folyamatos és emelkedett motivációs szintet ad. Na de mi van a lelkesedésen túl?
A munka lényegi része változatlan, a maximális odafigyelés alap. A leghatékonyabb felületeken hirdetünk, különös figyelmet fordítunk a kiemelésekre, személyes és e-mailes kiajánlásokra, kapcsolattartásra. Folyamatosan követjük a jogszabályi és finanszírozási, támogatási változásokat, melyek érinthetik az ingatlanügyletet.
A legnagyobb külöbség a közvetítői díj mértéke. Home Office-ból dolgozunk, ezért irodabérletre nem kell költenünk. Mivel nincsenek főnökeink, így őket sem kell eltartanunk, ráadásul a közvetítői megbízás főbb paramétereit a megbízóink céljaira, igényeire tudjuk szabni – igazság szerint közösen alakítjuk ki a megbízóinkkal.
Jogos kérdés: ha nincs fizikai irodánk, hol találkozunk az ügyféllel? Többnyire ott, ahol eddig is: az eladó vagy kiadó ingatlanban, cég esetén az ügyfél irodájában. Ma már szinte mindent tudunk elektronikusan is intézni, így a távolság sem akadály.
Mégis, miért bíznád ránk az ingatlanod értékesítését, hiszen egy nagyobb irodában többen foglalkoznak vele, ezért kézenfekvő feltevés, hogy nagyobb eséllyel adják el. Nekem erről merőben más tapasztalataim vannak, de ez már egy következő réteg. Ha érdekelnek a miértek, egy jó kávé/tea mellett szívesen megosztom veled a tapasztalatokat. Mindenesetre tudd, hogy más irodákkal is szívesen együttműködünk. Ha a megbízóink érdeke úgy kívánja, semmilyen megkeresést nem utasítunk vissza.
Még egy gondolat a díjazásról: alanyi adómentes vállalkozásként számlázunk, így nem terheli ÁFA a végösszeget.
megkötött megbízás
Aktív ingatlan
Aktív kereső ügyfél
hitel, támogatás
